Lưu ý khi tìm nhà trọ khi du học tại Hàn Quốc

106
255
tim-nha-tro-khi-du-hoc-han-quoc

Tìm được nhà trọ cũng là vấn đề nhận được sự quan tâm hàng đầu khi mới bắt đầu chương trình du học tại Hàn Quốc của các du học sinh.

Xem thêm: Công dân Việt Nam đầu tiên trở thành Thị trưởng danh dự của Seoul Hàn Quốc

                  Cần chuẩn bị những gì trước khi đi du học tại Hàn Quốc

Thông thường ở Hàn Quốc, các trường Đại học luôn có khu vực kí túc xá cho các sinh viên quốc tế đăng kí. Tuy nhiên, số lượng phòng và chỗ ở cũng có giới hạn, ngoài ra không phải ai cũng thích nghi được với lối sống tập thể trong kí túc xá. Bởi vậy, cách tìm một căn hộ hoặc phòng trọ ở ngoài được khá nhiều bạn lựa chọn.

Tìm hiểu thông tin về nhà trọ

Để có thể có các thông tin về nhà trọ, các bạn có thể tìm kiếm từ nhiều nguồn khác nhau. Tuy nhiên, hãy ưu tiên các thông tin mà bạn hỏi được từ những du học sinh đi trước hoặc từ người quen của bạn đang sính sống tại Hàn Quốc. Bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin hữu ích bằng cách vào các diễn đàn của du học sinh Việt Nam, hỏi thêm thông tin từ những người đã có kinh nghiệm.

Cũng không ít bạn tìm kiếm nhà trọ bằng cách thông qua các công ty môi giới bất động sản. Họ sẽ giúp bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết khi kí hợp đồng thuê nhà và tất nhiên, bạn sẽ phải trả hoa hồng cho các công ty này. Tuy nhiên, số lượng công ty bất động sản có uy tín, chất lượng thì không nhiều, dó đó bạn cũng nên tìm hiểu kĩ về các công ty này trước khi quyết định.

Ngoài ra, bạn cũng có thể bắt gặp khá nhiều các tờ thông báo được dán ở trên đường đi hoặc ở những khu chợ. Sau đó, bạn có thể tìm đến tận nơi để xem nhà, đánh giá chất lượng phòng ở và thỏa thuận đăng kí thuê phòng với chủ nhà.

Các loại hình nhà trọ

Tại Hàn Quốc, tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn và các kế hoạch học tập, làm việc trong tương lai mà bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 hình thức “Jeon-se” hoặc “Wo-lse”:

  • Jeon- se: Hình thức thuê nhà theo hợp đồng có tiền đặt cọc dài hạn. Khi hết hạn hợp đồng thuê nhà, chủ nhà sẽ hoàn trả lại số tiền đặt cọc cho bạn.
  • Wol-se: Hình thức thuê nhà theo tháng. Bạn sẽ trả 1 khoản đặt cọc nhất định và trả tiền thuê nhà theo tháng.

Lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc

Trực tiếp kiểm tra các thiết bị trong phòng ở và môi trường xung quanh khu vực cần thuê, bạn không nên quá tin tưởng vào những lời quảng cáo hoặc giới thiệu từ chủ nhà, môi giới. Hãy kiểm tra cẩn thận, rồi đưa ra quyết định có nên thuê phòng ở đó hay không.tim-nha-tro-khi-du-hoc-han-quoc

Bạn cũng nên tìm hiểu các thông tin về chủ nhà và khi kí hợp đồng thuê nhà, bạn cũng cần kí trực tiếp hợp đồng với chủ nhà. Nếu không, bạn có thể mất một số tiền với người đang thuê nhà ở đó hoặc người môi giới. Hơn nữa, hợp đồng đó sau này sẽ không được chủ nhà chấp nhận và số tiền đặt cọc sẽ không được trả lại. Để tránh các rắc rối có thể xảy ra sau này, bạn hãy đề nghị chủ nhà cho xem các giấy tờ xác nhận quyền sở hữu ngôi nhà của họ.

Bạn có thể kiểm tra Cuốn sổ đăng kí nhà để tìm hiểu thông tin chính xác chủ nhân. Bạn có thể đến Sở đăng kí hỏi thông tin hoặc nhận thông tin qua internet để kiểm tra chính xác tên, địa chỉ, diện tích nhà cần thuê. Ngoài ra, bạn cũng có thể kiểm tra được tình hình tài chính của chủ nhà. Tuy việc này khá phiền phức nhưng việc kiểm tra này sẽ giúp bạn tránh việc bị lừa đảo bởi các bên môi giới kém uy tín hoặc các chủ nợ.

Kí hợp đồng thuê nhà

Số tiền kí hợp đồng sẽ khoảng 10% số tiền đặt cọc. Số còn lại bạn nên thỏa thuận với chủ nhà trong ngày bạn chuyển đồ đạc đến nơi ở. Bạn hãy chú ý cầm hóa đơn.

Kiểm tra đầy đỷ các thông tin có trong hợp đồng như:

  • Địa chỉ nhà trong hợp đồng và địa chỉ được ghi trong thông tin trên cuốn sổ đăng kí nhà có trùng nhau hay không
  • Số tiền kí hợp đồng
  • Thời hạn hợp đồng
  • Ngày trả tiền đặt cọc, tiền kí hợp đồng, tiền thanh toán giữa kỳ và số tiền còn lại
  • Chữ kí trực tiếp trên hợp đồng và dấu xác nhận nếu có

Lưu ý

Hợp đồng nên được chia thành 2 bản cho chủ nhà và người thuê nhà. Ngoài ra, nếu có người làm chứng (như công ty môi giới bất động sản…), bạn nên đề nghị chủ nhà làm thêm 1 bản giao cho người làm chứng giữ.

Sau khi chuyển nhà, bạn nên tìm đến một cơ quan tương tự UBND phường ở Việt Nam để đăng kí chuyển tới và đóng dấu, ghi ngày tháng đầy đủ vào hợp đồng, như vậy có thể tránh được 1 số rắc rối xảy ra.

Hi vọng những kinh nghiệm mà Trung tâm tư vấn du học HALO đã chia sẻ trên đây có thể giúp đỡ được các bạn chuẩn bị bước vào con đường du học của mình.

Chúc các bạn thành công!